Estimation théorique
Rue Maurice Lachatre,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Lachatre,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-06 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 396000€ | 3960€ |
2019-09-27 | 53 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 75 | 238 | 242000€ | 3227€ |
2023-01-25 | 57 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 55 | 326 | 240000€ | 4364€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 25 | 249 | 730000€ | 29200€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU SGT BOBILLOT | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2022-06-03 | 7 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 95 | 206 | 300000€ | 3158€ |
2021-08-26 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 76 | 487 | 280000€ | 3684€ |
2021-02-04 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 80 | 487 | 550000€ | 6875€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 41 | 347 | 300000€ | 7317€ |
2019-08-09 | 70 | RUE MAURICE LACHATRE | 3 | 93 | 304 | 335000€ | 3602€ |
2020-10-19 | 17 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 60 | 297 | 285000€ | 4750€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 1 | 29 | 149 | 199000€ | 6862€ |
2022-07-28 | 71 | RUE MAURICE LACHATRE | 2 | 92 | 273 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DU SGT BOBILLOT | 2 | 48 | 0 | 257000€ | 5354€ |
2022-10-12 | 27 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 59 | 135 | 285000€ | 4831€ |
2021-03-17 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2021-04-16 | 30 | RUE JEAN VERNET | 4 | 100 | 291 | 460000€ | 4600€ |
2022-10-03 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 55 | 254 | 318000€ | 5782€ |
2019-07-24 | 31 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 58 | 332 | 180000€ | 3103€ |
2019-10-29 | 32 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 52 | 0 | 171000€ | 3288€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 51 | 0 | 238000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 64 | 0 | 239800€ | 3747€ |
2021-03-04 | 21 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 68 | 300 | 198000€ | 2912€ |
2022-12-15 | 77 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 31 | 259 | 446550€ | 14405€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 58 | 253 | 260000€ | 4483€ |
2020-10-05 | 28 | RUE JEAN VARNET | 5 | 61 | 0 | 285000€ | 4672€ |
2020-10-05 | 29 | RUE LAVOISIER | 5 | 124 | 303 | 520000€ | 4194€ |
2023-01-30 | 5 | RUE HENRI CREUZILLET | 4 | 102 | 242 | 330000€ | 3235€ |
2021-07-30 | 45 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 60 | 132 | 229000€ | 3817€ |
2021-11-04 | 13 | RUE FRANKLIN | 3 | 57 | 0 | 187100€ | 3282€ |
2022-12-16 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 132 | 313 | 450000€ | 3409€ |
2019-06-27 | 11 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 48 | 248 | 430000€ | 8958€ |
2021-11-08 | 10 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 46 | 250 | 296810€ | 6452€ |
2022-04-27 | 15 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 88 | 264 | 305000€ | 3466€ |
2021-04-15 | 7 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 110 | 316 | 433050€ | 3937€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PAUL RICHEZ | 3 | 73 | 305 | 460000€ | 6301€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 55 | 336 | 305000€ | 5545€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 140 | 0 | 377000€ | 2693€ |
2021-11-30 | 37 | RUE JEAN VARNET | 5 | 154 | 305 | 450000€ | 2922€ |
2022-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2022-09-13 | 14 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 106 | 311 | 420000€ | 3962€ |
2021-02-17 | 91 | RUE MAURICE LACHATRE | 6 | 118 | 251 | 300000€ | 2542€ |
2020-03-04 | 23 | RUE FRANKLIN | 6 | 156 | 325 | 408000€ | 2615€ |
2022-06-28 | 23 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 86 | 200 | 328000€ | 3814€ |
2021-05-27 | 45 | RUE HENRI CREUZILLET | 5 | 110 | 243 | 71500€ | 650€ |
2019-08-09 | 47 | RUE JEAN VARNET | 3 | 43 | 204 | 199500€ | 4640€ |
2022-10-07 | 27 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 80 | 289 | 365000€ | 4563€ |
2022-05-02 | 19 | RUE CLOVIS HUGUES | 6 | 80 | 197 | 320000€ | 4000€ |
2021-03-24 | 8 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 2 | 43 | 302 | 232000€ | 5395€ |
2020-05-11 | 26 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 78 | 124 | 200000€ | 2564€ |
2021-06-07 | 282 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 93 | 468 | 446000€ | 4796€ |
2023-03-22 | 33 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 285 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-06 | 20 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 73 | 293 | 335000€ | 4589€ |
2023-03-28 | 35 | RUE AMBROISE THOMAS | 2 | 33 | 284 | 190000€ | 5758€ |
2019-09-26 | 39 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 80 | 140 | 215000€ | 2688€ |
2023-01-24 | 18 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 38 | 0 | 180000€ | 4737€ |
2020-09-15 | 23 | AV LENINE | 5 | 91 | 105 | 280000€ | 3077€ |
2023-05-16 | 32 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 5 | 89 | 0 | 332000€ | 3730€ |
2023-02-07 | 32 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 66 | 0 | 252000€ | 3818€ |
2020-10-16 | 242 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 50 | 46 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 242 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 57 | 31 | 230000€ | 4035€ |
2019-07-25 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 0 | 445000€ | 6846€ |
2020-02-14 | 6 | RUE GABRIELLE | 2 | 28 | 148 | 138000€ | 4929€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ALBERT DULUDET | 2 | 30 | 267 | 150000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 59 | RUE AMBROISE THOMAS | 2 | 50 | 168 | 150000€ | 3000€ |
2020-12-07 | 54 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 56 | 273 | 239000€ | 4268€ |
2019-07-25 | 25 | RUE GABRIELLE | 3 | 72 | 222 | 305400€ | 4242€ |
2022-04-07 | 25 | RUE GABRIELLE | 3 | 72 | 222 | 351750€ | 4885€ |
2022-03-22 | 12 | RUE COLBERT | 4 | 95 | 271 | 373000€ | 3926€ |
2020-07-27 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 70 | 204 | 270000€ | 3857€ |
2022-04-26 | 20 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 84 | 546 | 330000€ | 3929€ |
2020-09-30 | 24 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 153 | 222 | 342000€ | 2235€ |
2023-02-21 | 30 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2023-02-03 | 30 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2022-04-22 | 5 | RUE TURGOT | 4 | 63 | 248 | 320000€ | 5079€ |
2021-12-15 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 39 | 222 | 110000€ | 2821€ |
2022-05-25 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 180 | 284 | 630000€ | 3500€ |
2021-09-09 | 46 | RUE JULIAN GRIMAU | 8 | 147 | 222 | 250000€ | 1701€ |
2022-06-29 | 46 | RUE JULIAN GRIMAU | 8 | 147 | 222 | 635000€ | 4320€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 53 | 120 | 299000€ | 5642€ |
2022-09-20 | 7 | RUE LEPILLEUR | 3 | 42 | 178 | 352000€ | 8381€ |
2023-06-06 | 3 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 70 | 127 | 187250€ | 2675€ |
2022-08-19 | 41 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 82 | 289 | 302400€ | 3688€ |
2020-07-20 | 10 | RUE LOUIS RISCH | 4 | 103 | 135 | 231000€ | 2243€ |
2022-07-08 | 28 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 3 | 56 | 131 | 276000€ | 4929€ |
2020-01-23 | 34 | RUE JULES VERNE | 4 | 58 | 60 | 190000€ | 3276€ |
2021-07-22 | 18 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 164 | 228 | 494000€ | 3012€ |
2020-08-03 | 20 | RUE LEPILLEUR | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2021-01-08 | 3 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 56 | 174 | 275000€ | 4911€ |
2022-05-20 | 23 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 4 | 80 | 110 | 240000€ | 3000€ |
2020-03-11 | 26 | RUE CRISTINO GARCIA | 4 | 120 | 286 | 206667€ | 1722€ |
2019-10-28 | 30 | RUE CRISTINO GARCIA | 5 | 106 | 282 | 300000€ | 2830€ |
2020-01-24 | 1 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2022-02-03 | 72 | RUE JULIAN GRIMAU | 7 | 145 | 285 | 341000€ | 2352€ |
2021-09-29 | 35 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 76 | 235 | 263000€ | 3461€ |
2019-12-23 | 8 | ALL BONNE NOUVELLE | 4 | 105 | 307 | 405000€ | 3857€ |
2020-08-11 | 46 | RUE CRISTINO GARCIA | 2 | 43 | 269 | 210000€ | 4884€ |
2022-12-06 | 26 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 38 | 188 | 160000€ | 4211€ |
2019-12-13 | 25 | RUE LEPILLEUR | 3 | 60 | 0 | 252000€ | 4200€ |
2021-06-24 | 29 | RUE LEPILLEUR | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2022-10-12 | 22 | RUE LOUIS RISCH | 5 | 110 | 300 | 375000€ | 3409€ |
2022-05-03 | 24 | RUE LOUIS RISCH | 4 | 84 | 118 | 258000€ | 3071€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ARMAND CARREL | 2 | 93 | 496 | 387000€ | 4161€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DAISY | 3 | 50 | 169 | 292300€ | 5846€ |
2022-09-19 | 118 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2021-05-10 | 12 | RUE CHRISTINO GARCIA | 1 | 25 | 0 | 104000€ | 4160€ |
2020-05-14 | 21 | RUE GALOPIN | 5 | 93 | 251 | 265000€ | 2849€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DAISY | 4 | 110 | 157 | 360000€ | 3273€ |
2019-05-31 | 22 | RUE GALOPIN | 4 | 64 | 252 | 245000€ | 3828€ |
2022-01-14 | 25 | RUE DAISY | 4 | 80 | 250 | 255000€ | 3188€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 96 | 170 | 340000€ | 3542€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 65 | 209 | 420000€ | 6462€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2020-04-29 | 41 | RUE DAISY | 4 | 80 | 251 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-30 | 5 | VLA DE L AVENIR | 2 | 54 | 131 | 217000€ | 4019€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES COURTILLIERES | 4 | 78 | 217 | 356000€ | 4564€ |
2020-04-29 | 8 | RUE PIERROT | 5 | 90 | 249 | 305000€ | 3389€ |
2023-03-06 | 25 | RUE GALOPIN | 5 | 86 | 86 | 257000€ | 2988€ |
2022-03-18 | 20 | RUE PIERROT | 3 | 68 | 250 | 255000€ | 3750€ |
2022-05-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 229 | 290000€ | 6170€ |
2021-10-13 | 24 | RUE PIERROT | 3 | 55 | 123 | 200000€ | 3636€ |
2022-02-08 | 27 | RUE GALOPIN | 4 | 76 | 101 | 235000€ | 3092€ |
2019-09-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 158 | 290000€ | 5800€ |
2021-09-28 | 29 | RUE GALOPIN | 3 | 69 | 252 | 340000€ | 4928€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VOLTAIRE | 8 | 139 | 296 | 390000€ | 2806€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 198 | 105000€ | 2019€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES COURTILLIERES | 2 | 45 | 440 | 218000€ | 4844€ |
2022-09-29 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 287 | 435000€ | 4780€ |
2022-01-12 | 11 | VLA DES PRES BORDEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-22 | 7 | VLA DES PRES BORDEAUX | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2022-11-18 | 7 | RUE PIERROT | 2 | 41 | 227 | 200000€ | 4878€ |
2022-05-19 | 19 | RUE LEPINE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-02 | 52 | RUE PIERROT | 3 | 60 | 91 | 216000€ | 3600€ |
2022-04-08 | 15 | RUE PIERROT | 3 | 46 | 159 | 202000€ | 4391€ |
2020-01-23 | 21 | RUE PIERROT | 3 | 54 | 158 | 235000€ | 4352€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 103 | 344 | 450000€ | 4369€ |
2023-03-16 | 31 | RUE PIERROT | 4 | 85 | 250 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 80 | 333 | 331000€ | 4138€ |
2021-12-07 | 26 | RUE LEPINE | 2 | 33 | 192 | 245000€ | 7424€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2020-06-04 | 29 | RUE CHRISTINO GARCIA | 4 | 84 | 256 | 325000€ | 3869€ |
2020-07-01 | 53 | RUE PIERROT | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 63 | 123 | 285000€ | 4524€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 75 | 0 | 291000€ | 3880€ |
2020-12-29 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |